segunda-feira, 19 de junho de 2017
sábado, 17 de junho de 2017
sexta-feira, 16 de junho de 2017
terça-feira, 8 de outubro de 2013
terça-feira, 15 de março de 2011
LOCAÇÃO Sobrado Grande
LOCAÇÃO Sobrado Grande;
4 Dormitórios sendo 1 Suíte;
4 Vagas na Garagem;
Quintal;
Churrasqueira;
Próximo ao Parque do Carmo.
Aluguel R$ 2.500,00
4 Dormitórios sendo 1 Suíte;
4 Vagas na Garagem;
Quintal;
Churrasqueira;
Próximo ao Parque do Carmo.
Aluguel R$ 2.500,00
LOCAÇÃO Casa Grande
LOCAÇÃO Casa Grande com 2 dormitórios;
1 vaga na garagem.
R$ 600,00.
Próximo ao Santa Marcelina.
Compensa adiquirir um imóvel no valor de R$ 100mil?
Como o mercado irá se comportar? O que será melhor, apartamento de até R$ 100 mil ou apartamento de um ou dois dormitórios?
Paulo Viana, que é o presidente da IBEI, postou em seu Blog do que os partamentos de até R$ 100 mil são destinados à população com renda de até três salários mínimos. “Foi constatado que quase 70% do déficit habitacional do Brasil acomete a população com esta renda. E foi isso que motivou a criação de Programas como o Minha Casa, Minha Vida. O único problema é que a oferta não acompanhou a demanda,” comenta.
A burocracia é o que mais desistimula o empreendedor, pela visão de Viana. “A baixa margem de lucro, combinada com baixo preço unitário, provocam um lucro por unidade muito pouco estimulante para quem vai correr tantos riscos”.
Essa pergunta também foi questionada na Rede Social da Redimob na área de perguntas e respostas. O usuário Vinícius acredita ser impossível ter uma qualidade mínima com este valor. “Tenho visto imóveis de valores superiores que me constrangem apresentar a um cliente. Imagino neste patamar! Com certeza, imóveis de até R$ 100 mil seriam um grande filão, mas penso que as classes C e D ainda terão que esperar muito para terem imóveis de qualidade.
Mercado Popular
Há pessoas que apostam no mercado popular muito embora apareçam as dificuldades. Nielsen Ubiratã Delfino José, ele é corretor de imóveis e usuário do Redimob, postou em seu Blog que trabalha com a comercialização de imóveis para pessoas com renda de até 5 salários mínimos e acredita que os imóveis com valor de renda até R$ 100 mil são ótimas oportunidades para o mercado. Basta planejamento. “Observamos no atendimento do dia-a-dia que a falta de poupança financeira para ser utilizada como entrada no finaciamento da casa própria é um dos principais limitadores para o acesso a um imóvel de maior valor”, explica.
Oportunidade sempre surgirão. “Como o déficit habitacional é bastante acentuado vão surgir alternativas dentro da realidade de renda das pessoas,” finaliza.
Post no Blog de Nielsen Ubiratã – Imóveis de até R$ 100 mil poderiam ser um filão de mercado?
Post no Blog do Instituto IBEI – Novo filão do mercado imobiliário
LOCAÇÃO de um lindo apartamento em Itaquera.
3 Dormitórios sento 1 Suíte;
Dependência de Empregada;
1 Vaga na Garagem;
Valor do aluguel R$ 900,00;
Valor do Condomínio + Consumo de água R$ 395,00;
Atrás da Faculdade Unicastelo.
Dependência de Empregada;
1 Vaga na Garagem;
Valor do aluguel R$ 900,00;
Valor do Condomínio + Consumo de água R$ 395,00;
Atrás da Faculdade Unicastelo.
sexta-feira, 11 de março de 2011
Casa de R$ 33 mil será destaque na 19ª Feicon
São Paulo, SP - Durante o 19º Salão Internacional da Indústria da Construção (19ª Feicon-Batimat), o Serviço Nacional da Indústria (Senai/SP) e o Sindicato da Indústria da Cerâmica para Construção (Sindicercon-SP) apresentarão o Projeto Cerâmica, expondo uma casa totalmente idealizada em alvenaria estrutural, que tem R$ 33 mil (preço para 2011) como custo final.
Conforme o consultor do projeto, Paulo Manzini, o modelo permite uma economia de até 30% no custo final da obra. A casa a ser mostrada, destinada ao público alvo das classes C e D, tem 56 m2 , dois quartos, sala, cozinha, banheiro e hall de entrada.
Manzini explica que um dos diferenciais da proposta é a montagem, em alvenaria. “Além da economia, a técnica permite um melhor desempenho em rapidez na execução, maior produtividade e conforto térmico e acústico. Há um menor gasto no que diz respeito ao uso de argamassa e ferragens, o que acarreta numa obra muito mais limpa”, afirma.
Uma das novidades na montagem da residência é uso de chicote elétrico: “A parte elétrica será acoplada na casa e nos interruptores em somente quatro horas, ao invés (dos tradicionais) dois dias. Este processo também permite a redução do custo final da obra”, reitera o consultor.
Serviço: 19ª Feicon Batimat, 15 a 19 de Março (2011), das 10 às 19 horas, Pavilhão de Exposições do Parque Anhembi, Avenida Olavo Fontoura, 1.209, São Paulo, SP. (www.feicon.br)
Conforme o consultor do projeto, Paulo Manzini, o modelo permite uma economia de até 30% no custo final da obra. A casa a ser mostrada, destinada ao público alvo das classes C e D, tem 56 m2 , dois quartos, sala, cozinha, banheiro e hall de entrada.
Manzini explica que um dos diferenciais da proposta é a montagem, em alvenaria. “Além da economia, a técnica permite um melhor desempenho em rapidez na execução, maior produtividade e conforto térmico e acústico. Há um menor gasto no que diz respeito ao uso de argamassa e ferragens, o que acarreta numa obra muito mais limpa”, afirma.
Uma das novidades na montagem da residência é uso de chicote elétrico: “A parte elétrica será acoplada na casa e nos interruptores em somente quatro horas, ao invés (dos tradicionais) dois dias. Este processo também permite a redução do custo final da obra”, reitera o consultor.
Serviço: 19ª Feicon Batimat, 15 a 19 de Março (2011), das 10 às 19 horas, Pavilhão de Exposições do Parque Anhembi, Avenida Olavo Fontoura, 1.209, São Paulo, SP. (www.feicon.br)
Já vigoram novos tetos para compra de imóvel pelo FGTS
Nacional - Entraram em vigor nesta quinta-feira (03, março) os novos limites de renda para avaliação de imóvel passível de financiamento através do Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS). Na área de habitação popular, as operações de financiamento destinam-se aos trabalhadores com renda mensal bruta de até R$ 3.900.
Nos empréstimos vinculados ao Fundo, para imóveis situados nos municípios integrantes das regiões metropolitanas dos estados de São Paulo e do Rio de Janeiro; na Região Integrada de Desenvolvimento do Distrito Federal e Entorno (Ride/DF); e nas capitais estaduais, o limite de renda é de R$ 4.900,00.
O limite de até R$ 3.900 passa a ser utilizado também para os municípios com população igual ou superior a 250 mil habitantes, beneficiando cerca de 50 municípios, com população total de 18 milhões de pessoas. Na regra anterior, este limite era para municípios com mais de 500 mil habitantes. Atualizado, o simulador de empréstimos já está disponível no site da Caixa.
Nessas operações, os valores de avaliação dos imóveis para financiamento com recursos do FGTS observarão os limites de valor de venda ou de avaliação, conforme quadro abaixo.
Para os financiamentos enquadrados na área de Habitação Popular, de acordo com os novos limites de avaliação, venda ou investimento, mantêm-se inalteradas as demais condições, tanto para as taxas de juros, como descontos.
Nos empréstimos vinculados ao Fundo, para imóveis situados nos municípios integrantes das regiões metropolitanas dos estados de São Paulo e do Rio de Janeiro; na Região Integrada de Desenvolvimento do Distrito Federal e Entorno (Ride/DF); e nas capitais estaduais, o limite de renda é de R$ 4.900,00.
O limite de até R$ 3.900 passa a ser utilizado também para os municípios com população igual ou superior a 250 mil habitantes, beneficiando cerca de 50 municípios, com população total de 18 milhões de pessoas. Na regra anterior, este limite era para municípios com mais de 500 mil habitantes. Atualizado, o simulador de empréstimos já está disponível no site da Caixa.
Nessas operações, os valores de avaliação dos imóveis para financiamento com recursos do FGTS observarão os limites de valor de venda ou de avaliação, conforme quadro abaixo.
| Regiões | Valor anterior | Valor atual |
| Reg. Metropolitanas de SP, RJ e DF. | 130.000,00 | 170.000,00 |
| Municípios com população igual ou superior a 1 milhão de habitantes e demais capitais estaduais. | 130.000,00 | 150.000,00 |
| Municípios com população igual ou superior a 250 mil e inferior a 1 milhão de habitantes; RIDE-DF; e demais Reg. Metropolitanas. | 100.000,00 | 130.000,00 |
| Municípios com população igual ou superior a 50 mil e abaixo de 250 mil habitantes. | 80.000,00 | 100.000,00 |
| Municípios com população abaixo de 50 mil habitantes. | 80.000,00 | 80.000,00 |
Para os financiamentos enquadrados na área de Habitação Popular, de acordo com os novos limites de avaliação, venda ou investimento, mantêm-se inalteradas as demais condições, tanto para as taxas de juros, como descontos.
quarta-feira, 9 de março de 2011
Locação Sobrado Vila Carmosina
Ótimo Sobrado em um condomínio fechado
2 Dormitórios
R$ 800,00
Condomínio + ou - R$ 60,00
Vila Carmosina.
Acesse nosso site: http://www.almarimoveis.com.br
Aluguel com pagamento em folha. Você concorda?
Segundo o Sindicato da Habitação, a alternativa favorece tanto o locatário, quanto o locador. Os problemas de inadimplência poderão diminuir, enquanto a confiança e segurança no mercado imobiliário aumentarão caso este projeto seja aprovado.
E as imobiliárias?
As empresas imobiliárias continuarão a ter seu papel enquanto administradoras dos processos de compra/venda de aluguel – é importante que estas empresas sejam as responsáveis pelos documentos, trâmites e negociações entre locatário e proprietário.
O projeto é de autoria do deputado Júlio Lopes, que defende uma melhoria no sistema de locação de imóveis. Segundo o deputado, as garantias de pagamento inseridas nos contratos imobiliários já não passarão a ser empecilhos para os locatários, visto que a garantia estará firmada simplesmente em sua folha de pagamento.
sexta-feira, 4 de março de 2011
Locação de Salão Comercial
Próximo ao Hospital Santa Marcelina.
+ ou - 250m² de área construída.
600m² de terreno.
R$ 4.000,00
quinta-feira, 3 de março de 2011
Locação Residencial Cheldan
Apartamento no Residencial Cheldan:
- 2 dormitórios
- 1 vaga na garagem
- mobiliado
Próximo ao Hospital Santa Marcelina.
PARA RESIDENTE
R$ 1.200,00
- 2 dormitórios
- 1 vaga na garagem
- mobiliado
Próximo ao Hospital Santa Marcelina.
PARA RESIDENTE
R$ 1.200,00
quarta-feira, 2 de março de 2011
Corte do "Minha Casa, Minha Vida" deixa ações de imobiliárias atrativas
SÃO PAULO - Após o anúncio do corte no orçamento do programa de habitação "Minha Casa, Minha Vida", as ações do setor imobiliário caíram forte na segunda-feira e estenderam o mau momento para o pregão de terça-feira. A equipe de análise da Votorantim Corretora viu exagero na reação do mercado foi exagerada e acredita que o momento configura-se como uma boa oportunidade de entrada nos papéis setor.
Marcos Pereira, João Arruda e Daniel Fonseca, analistas da corretora, avaliam que o anúncio deve ser encarado mais como uma realocação de recursos do que como um corte propriamente dito, em um leitura preliminar. Isso porque o montanto destinado ao programa, de R$ 7,6 bilhões, representa um aumento em relação ao que foi investido nos dois anos anteriores mesmo com o corte anunciado no começo da semana.
A corretora acredita também que as empresas listadas em bolsa devem ser pouco afetadas, uma vez que o foco desse corte está nos subsídios concedidos pelo governo aos cidadãos com faixa de renda de até 3 salários mínimos, justamente o segmento com menor exposição por parte de construtoras como Cyrela (CYRE3), MRV (MRVE3), PDG (PDGR3), Rossi (RSID3), Rodobens (RDNI3) e Gafisa (GFSA3).
Marcos Pereira, João Arruda e Daniel Fonseca, analistas da corretora, avaliam que o anúncio deve ser encarado mais como uma realocação de recursos do que como um corte propriamente dito, em um leitura preliminar. Isso porque o montanto destinado ao programa, de R$ 7,6 bilhões, representa um aumento em relação ao que foi investido nos dois anos anteriores mesmo com o corte anunciado no começo da semana.
A corretora acredita também que as empresas listadas em bolsa devem ser pouco afetadas, uma vez que o foco desse corte está nos subsídios concedidos pelo governo aos cidadãos com faixa de renda de até 3 salários mínimos, justamente o segmento com menor exposição por parte de construtoras como Cyrela (CYRE3), MRV (MRVE3), PDG (PDGR3), Rossi (RSID3), Rodobens (RDNI3) e Gafisa (GFSA3).
segunda-feira, 28 de fevereiro de 2011
Necessidade de pavimentação para o Programa Minha casa, Minha Vida
Os pedidos de financiamento em nome de pessoas físicas, cujas propostas já estavam aprovadas até o dia 11/02/2011 terão tramitação normal.
A Caixa Econômica Federal esclarece que, para os casos de projetos habitacionais cuja produção é financiada pela CAIXA, a exigência de que o empreendimento esteja localizado na malha urbana, seja dotado de vias de acesso pavimentadas e de soluções para abastecimento de água, energia elétrica, esgoto pluvial e sanitário já prevalecia desde o lançamento do Programa Minha Casa Minha Vida (PMCMV). Portanto, para esses, não houve alterações, inclusive no segmento de 0 a 3 salários mínimos (SM) com recursos do Orçamento Geral da União. Portanto, esta regra não terá nenhum impacto nos financiamentos de produção de empreendimentos no âmbito do PMCMV, tanto para o segmento de 0 a 3 SM quanto no segmento de 3 a 10 SM, pois para estes referida regra já está em vigor desde o lançamento do programa.
Quanto à nova exigência, em vigor desde o dia 14, consiste basicamente em se exigir que o financiamento no âmbito do Programa Minha Casa Minha Vida, de aquisição de imóveis prontos, cuja produção não foi financiada pela CAIXA, o terreno conte com pavimentação. O objetivo da alteração, além de dar tratamento igualitário a todas unidades financiadas no âmbito do PMCMV , teve também a função de preservar a qualidade e as condições de habitabilidade dos imóveis resguardando os interesses das famílias que adquirem essas moradias.
A CAIXA esclarece que os pedidos de financiamento em nome de pessoas físicas, cujas propostas já estavam aprovadas até 11.02.2011, terão sua tramitação normal e, portanto, exclusivamente para estes casos, não será exigido que o terreno tenha pavimentação.
Quanto às afirmações de que a exigência de pavimentação em terrenos cuja produção não foi financiada pela CAIXA irá impedir a continuidade do PMCMV, é importante esclarecer que ela não impediu que fossem contratadas centenas de milhares de imóveis em que a produção foi financiada pela CAIXA, inclusive imóveis destinados ao segmento de baixíssima renda (0 a 3 SM).
A Caixa Econômica Federal esclarece que, para os casos de projetos habitacionais cuja produção é financiada pela CAIXA, a exigência de que o empreendimento esteja localizado na malha urbana, seja dotado de vias de acesso pavimentadas e de soluções para abastecimento de água, energia elétrica, esgoto pluvial e sanitário já prevalecia desde o lançamento do Programa Minha Casa Minha Vida (PMCMV). Portanto, para esses, não houve alterações, inclusive no segmento de 0 a 3 salários mínimos (SM) com recursos do Orçamento Geral da União. Portanto, esta regra não terá nenhum impacto nos financiamentos de produção de empreendimentos no âmbito do PMCMV, tanto para o segmento de 0 a 3 SM quanto no segmento de 3 a 10 SM, pois para estes referida regra já está em vigor desde o lançamento do programa.
Quanto à nova exigência, em vigor desde o dia 14, consiste basicamente em se exigir que o financiamento no âmbito do Programa Minha Casa Minha Vida, de aquisição de imóveis prontos, cuja produção não foi financiada pela CAIXA, o terreno conte com pavimentação. O objetivo da alteração, além de dar tratamento igualitário a todas unidades financiadas no âmbito do PMCMV , teve também a função de preservar a qualidade e as condições de habitabilidade dos imóveis resguardando os interesses das famílias que adquirem essas moradias.
A CAIXA esclarece que os pedidos de financiamento em nome de pessoas físicas, cujas propostas já estavam aprovadas até 11.02.2011, terão sua tramitação normal e, portanto, exclusivamente para estes casos, não será exigido que o terreno tenha pavimentação.
Quanto às afirmações de que a exigência de pavimentação em terrenos cuja produção não foi financiada pela CAIXA irá impedir a continuidade do PMCMV, é importante esclarecer que ela não impediu que fossem contratadas centenas de milhares de imóveis em que a produção foi financiada pela CAIXA, inclusive imóveis destinados ao segmento de baixíssima renda (0 a 3 SM).
(Texto retirado do site REDIMOB)
19º FEICON - 2011
Feria Internacional da Indústria da Construção
Data: 15 a 19 de Março de 2011Horário: das 10h às 19h
Local: Pavilhão de Exposições do Anhembi
Endereço: Av. Olavo Fontoura, 1.209 - Santana - CEP 02012-021 São Paulo - SP
Informações: www.feicon.com.br
O mundo da construção estará reunindo no Pavilhão de Exposições do Anhembi, onde acontecerá a 19º edição a FEICON BATIMAT, local ideal para conferir todos os lançamentos, tendências e soluções eficientes para atender ao exigente mercado da construção e sua crescente demanda.
Direcionada a arquitetos, engenheiros, incorporadores, lojistas de materiais para construção, construtores, decoradores e consumidores interessados em construir e reformar, a FEICON BATIMAT, ao longo dos anos, se efetivou como um sólido canal para a realização de negócios.
A facilidade de crédito, a ascensão das classes econômicas e a ampla oferta de programas habitacionais pelo Governo são algumas das premissas que impulsionam a construção civil no País. Dentro desse cenário, a FEICON BATIMAT 2011 deve apresentar cerca de 2.500 lançamentos de produtos a um público estimado em 150 mil visitantes compradores.
Aproveite essa oportunidade! Venha realizar bons negócios!
85 mil m² de exposição 750 expositores nacionais e internacionais 150.000 mil visitantes/compradores de diversos países Vários lançamentos e inovações de produtosVISITAÇÃO: Proibida a entrada de menores de 12 anos, mesmo que acompanhados.
O visitante que comparecer ao evento sem convite ou sem o pré-credenciamento feito deverá fazer sua inscrição no local. A entrada custará R$ 50,00*.
*Formas de pagamento: dinheiro ou cartão de débito
ATENÇÃO! Ao participar da Feicon Batimat, VISITANTES e EXPOSITORES estão cientes e concordam que fotografias e filmagens feitas durante o evento poderão ser utilizadas pelos organizadores para promoção do setor e do evento.
Assinar:
Postagens (Atom)